Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher und schöner Aussichtslage

Dieses schöne Haus wurde 1972 in solider Massivbauweise von namhaften Handwerkern aus der Region mit erbaut und mit den Jahren renoviert.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und wunderschöner Aussichtslage in Winnenden-Baach.

In Baach gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im angrenzenden Höfen. Sport- und Tennisplätze sind nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Der Ortskern, alle Bildungszentren, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Wunnebad sind in Kürze mit dem Auto oder teilweise auch gut zu Fuß zu erreichen.

Das Mineralfreibad in Höfen kann mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.

Der Standort verfügt über eine überaus gute Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart über die Schnellstraße B 14. S-Bahnanschluss ist in Winnenden vorhanden. Die S3 fährt bis zum S-Flughafen oder nach Backnang.

Die Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Darüber hinaus zeichnet sich Winnenden durch ein ausgeprägtes Kulturleben aus, aufstrebende Wirtschaftszweige sowie das kürzlich eröffnete Krankenhaus.

Schön gelegene Randlage – ein idealer Ort für Familien. Das Haus liegt in leichter Hanglage, dadurch hat man einen wunderschönen Blick auf die Weinberge. Hinter dem Haus befinden sich Felder und Wiesen, diese laden zum Spazieren aber auch zu sportlichen Aktivitäten ein.

Zum Haus gehören, neben der Haupt- und Einliegerwohnung, eine große Garage, zwei davorstehende Stellplätze, ein überdachter Sitzplatz im Freien sowie ein sehr schöner Garten. Dieser ist durch das mittig positionierte Haus ganz natürlich in verschiedene Bereiche geteilt.

Weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Objekt, entlang der Straße.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, jedoch Baujahr kennzeichnenden Zustand. Mit wenigen Handgriffen kann dieses Haus in ein modernes und zeitgemäßes Zuhause verwandelt werden.

Die verschiedenen Ebenen sind über eine massive Treppe (zum UG) und eine Holztreppe zum DG zu erreichen. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, kann aber auch geschickt über das Untergeschoss begangen werden.

Aufgrund der separaten Einheiten und des praktischen Grundrisses ist das Haus sehr flexibel nutzbar und kann an Ihre persönlichen Ansprüche und Bedürfnisse angepasst werden. Es erwartet Sie ausreichend Wohnraum sowie genügend Platz im Garten.

Der überdachte Sitzplatz mit Grill bietet genügend Raum für gesellige Begegnungen mit Familie und Freunden.

Der Wohn-und Essbereich ist offen gestaltet, hier hat man Zugang zum überdachten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Nicht nur wegen der Ausrichtung, sondern auch wegen der großen Fensterfläche sind die Räume hell und lichtdurchflutet.

Je nachdem, ob man der Sonne zu- oder abgewandt sein möchte, kann man sein gemütliches Plätzchen auf einem der 4 Balkone oder der Terrasse im Garten finden.

Aus allen Bereichen hat man einen großartigen Blick ins Grüne.

Im Dach- sowie im Erdgeschoss sind einige Fenster getauscht worden. Diese sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Natürlich integrierte Ablagen in den Schrägen bieten zusätzlichen Stauraum.