Neuwertige, exklusive 3-4-Zimmer-Wohnung mit EBK und 2 Stellplätzen

Dieses Objekt befindet sich in idealer Lage von Aldingen.
Der Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in Kürze zu Fuß zu erreichen.

Darüber hinaus zeichnet sich die Region durch ein ausgeprägtes Kulturleben aus. Die überaus aktiven Vereine sind auch über die Grenzen des Landkreises bekannt. Die Nähe zur Württemberger Weinstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt, macht diesen Standort sehr attraktiv und für Naturfreunde beliebt.

Das Objekt ist perfekt gelegen – eingebettet zwischen Ortskern, Natur und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über beste Ausstattung, eine verkehrsgünstige und zentrale Lage. Der Aufzug und der Concierge-Service bieten alle vorstellbare Bequemlichkeit und runden den hochwertigen Wohnkomfort ab. Diese Dienstleistungen schaffen Ihnen Freiräume.

Das große Grundstück ist im Gesamten eingezäunt. Dadurch wird das Sicherheitsgefühl in diesem Objekt gefördert. Alle Ebenen sind mühelos mit dem Lift zu erreichen.

Im Haus befindet sich eine große Tiefgarage. Neben dem Haus sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die verschiedenen Wohnungen sind über das offene Treppenhaus per Aufzug sowie über eine Außentreppe zu begehen.

Das Grundstück bietet mit über 3400 m² Grundfläche ausreichend Freiraum und genügend Abstand bis zum nächsten Nachbarn.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum. Gemeinschaftlich können die Waschküche samt Trockenplatz genutzt werden.

Zum Haus gehören zwei Fahrradabstellräume.

Wohnung:

Diese sehr exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnung wurde vor zwei Jahren von den Eigentümern aufwendig renoviert. Dabei haben sie die Anordnung der Wohnung verändert und die Räumlichkeiten an ihre Bedürfnisse angepasst. Deshalb weicht der Grundriss ein wenig von den Gegebenheiten ab.

So wurde z.B. die Terrasse erweitert. Sie bietet ausreichend Platz für eine schöne Sitzgelegenheit.

Das Tageslichtbad wurde umgestalltet und verfügt neben der begehbaren Dusche über ein WC mit integriertem Bidet. Die zwei Waschbecken werden umfasst von individuellen Einbauten mit einem Spiegel in Übergröße.

Zwischen dem Bad und dem Zimmer 01 ist ein weiterer Raum entstanden. Ein Rückbau kann ohne Weiteres erfolgen, da die beiden Räumlichkeiten durch Leichtbauweise voneinander getrennt sind.
Gegenüberliegend wurde das Schlafzimmer verkleinert. Das hat eine Vergrößerung der Küche ermöglicht.

Die Einbauküche ist neben den Einbauschränken mit hochwertigen Elektromarkengeräten ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Neben dem Side by Side Kühlschrank verfügt sie über eine Spülmaschine, ein Induktionsherd, einen Backofen sowie eine Dunstabzugshaube.

Die zweite Sitzgelegenheit vor der Eingangstüre lädt ebenso zum Verweilen ein wie die von innen zugängliche Terrasse.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand direkt bezogen werden.

Alle Räume verfügen über ein Fenster und eine Verdunkelungsmöglichkeit. An der
großen Fensterfront im Wohnzimmer sind Jalousien angebracht. Diese sind
elektrisch betrieben. Die restlichen Fenster verfügen über Rollläden.

Zur Wohnung (Nr. 04) gehören zwei Außenstellplätze (Nr. 07 und 09).
Eine Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist für 50 € pro Monat möglich.

Die im Flur in Steinoptik verlegten Fliesen sind abwaschbar.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe und Leidenschaft umgebaut. Sie entspricht in
keiner Weise einem gewöhnlichen Standard, sie ist detailverliebt und stillvoll
ausgestattet.

Lage:

Aldingen ist ein Teilort von Remseck am Neckar und grenzt nordöstlich an die Stadtgrenze von Stuttgart an. Sie ist die sechstgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Der Standort verfügt über eine überaus gute Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart, Ludwigsburg und den Rems-Murr-Kreis.
Durch das Stadtgebiet führen nur Landes- und Kreisstraßen.
Die A 81 Stuttgart-Heilbronn ist über die Anschlussstellen Stuttgart-Zuffenhausen, Ludwigsburg-Nord oder Ludwigsburg-Süd zu erreichen.
Seit 1999 ist Remseck am Neckar an das Stadtbahnnetz der Landeshauptstadt Stuttgart angeschlossen. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen ferner drei Buslinien der Remsecker Stadtbusse. Die Haltestelle „Remseck-Neckargröningen“ wird neben den oben genannten Linien auch noch von den Ludwigsburger Verkehrslinien angefahren. Die Stadtteile Neckargröningen und Aldingen sind außerdem durch die Ludwigsburger Oberleitungs-Bahn mit dem Bahnhof Ludwigsburg verbunden.
Ebenfalls befindet sich auf einem Gelände am Neckar im Stadtteil Aldingen ein Betriebshof der Stuttgarter Straßenbahnen AG (SSB), welcher ca. 40 Fahrzeuge beherbergt. Dort befindet sich auch die Haltestelle Hornbach der U14 und ein großer kostenloser Park-and-Ride-Platz.