Barrierefreie, sonnige 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage

  |     |   61m²    |   2 Zimmer 

Dieses Mehrfamilienhaus im Bauhausstil wurde 1966  errichtet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.

Zum Objekt gehört kein zugewiesener Stellplatz. Allerding befinden sich direkt vor dem Haus einige Parkmöglichkeiten.

Innerhalb der Wohnungen findet man einen weiteren, sehr praktische Abstellraum vor.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für eine Sitzgarnitur.

Die Eigentümer haben die Wohnung in den letzten Jahren optisch auf einen sehr modernen Stand gebracht.

Trotz der zentralen Lage lebt man hier ganz ruhig und nah an Ärzten und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Winnender Bahnhof können in Kürze erreicht werden. Hier findet man zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen vor.

Die Anbindung an die B 14 erfolgt mit dem Auto in einigen Minuten.

Der Ortskern von Winnenden, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie das Wunnebad sind in Kürze mit dem Auto oder teilweise auch gut zu Fuß zu erreichen.

Die Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In der Nähe hat man vielfältige Möglichkeiten, sowohl zur Entspannung, als auch für sportliche Aktivitäten.

 

Hausgeld: 337 € / mtl. lt. Wirtschaftsplan 2018
inkl. Verwalterkosten, Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Winterdienst, Rücklagen.

Kaufpreis: Euro 155.000.-
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

 

Aufteilung:

Die Wohnung hat einen sehr durchdachten und praktischen Grundriss.

Über eine Treppe oder Rampe gelangt man zur Haustüre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das UG sowie alle weiteren Ebenen erreicht man über den Aufzug.

Die Küche ist möbliert und bietet sogar Platz für eine kleine Sitzecke.

Über das großzügige Wohnzimmer sowie über das Schlafzimmer gelangt man zum Balkon.

Da die Wohnung über eine große Fensterfront verfügt, ist sie sehr hell.

Neben dem Schlafzimmer ist ein geschickter Abstellraum vorhanden.

 

Sonstiges

-Laminatboden
-Kunststofffenster in weiß
-Küche mit Elektrogeräten

 

Provision für Käufer: ja, 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:61 m²
Etage:EG
Baujahr:1966
Objektzustand:modern und gepflegt
Verfügbar ab:in Kürze
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs:134
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
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71364 Winnenden